父親過世過戶房產(chǎn)怎么辦
    2023-06-21 14:35:48 來源: 法務(wù)網(wǎng)
    一、

    父親過世過戶房產(chǎn)怎么辦

    父親過世過戶房產(chǎn)辦理流程如下:


    (資料圖片僅供參考)

    1.由評估公司對房屋進(jìn)行市值估價(jià);

    2.房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑,到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;

    3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪轉(zhuǎn)繪手續(xù),并領(lǐng)取測繪成果或者附圖;

    4.房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),全部資料審核通過后,方可取得房產(chǎn)證明。

    《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:

    (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

    (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;

    (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;

    (四)分割、合并協(xié)議;

    (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;

    (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

    (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

    (八)其他必要材料。

    不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

    二、

    房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)有哪些

    房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)如下:

    1.契稅是1.5%;

    2.印花稅是0.05%;

    3.交易費(fèi)是3元/平;

    4.測繪費(fèi)是1.36元/平;

    5.權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)是200元;

    6.差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。

    三、

    房產(chǎn)繼承過戶辦理要多久

    房產(chǎn)繼承過戶辦理要三十個(gè)工作日。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

    找法網(wǎng)提醒您,根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例。

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    責(zé)任編輯: 梅長蘇