濟南地區購房者再次迎來政策利好。5月23日，濟南市住房和城鄉建設局發布信息顯示，經山東省市場利率定價自律機制研究通過，濟南市戶籍家庭在該市限購區域內限購2套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整至40%。濟南市戶籍家庭在該市無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非濟南市戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。

此前，濟南房貸利率也大幅下降。目前濟南地區已有多家國有大行和股份制商業銀行執行首套房最低4.25%的房貸利率，二套房執行5.05%的貸款利率。首套房4.25%的利率已是全國下限水平，不能更低。

業內人士認為，濟南此次適度調整樓市調控政策旨在更好地釋放合理住房需求，減輕購房者購房壓力，對進一步促進房地產市場良性循環和健康發展具有積極意義。

中原地產首席分析師張大偉分析指出，房地產市場政策寬松已經是趨勢。截至5月23日，5月份已有64個城市發布了穩樓市政策，今年以來房地產調控政策次數已經超過300次，刷新歷史記錄，基本救市穩市場為主。從政策內容看，以公積金為主，其中接近20城提高了公積金貸款額度和降低了首付成數。整體看，目前的穩樓市政策基本都是降低購房者入市難度，包括降低房貸利率、降低首付比例、提高購房補貼、降低購房稅費等。

張大偉認為，從穩樓市角度看，后續應該出臺更多的政策，特別是針對二套房改善需求，以及過去過高的存量房貸利率。(程婕)