一般情況，自簽訂之日起你就應該擁有一份按揭房購房合同原件以及協議書原件，如果開發商為了到房產管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完之后再給你，因為購房合同書最后一頁，都要有當地房產管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產注冊。

在購房時簽訂的商品房買賣合同書應一式四份，其中銀行持有一份，以用于貸款使用;開發商一份;房產管理局一份用于注冊備案;業主一份。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

若購房者不慎將貸款合同遺失的話，借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發商重新簽訂一份即可。

房屋購買合同找不到了怎么辦

1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。

2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《民法典》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。