房貸信用怎么查詢？房貸利率是多少？如何申請房貸？下面一起來看看吧?！边@是很多購房者在買房時都會問的問題，今天我們就來聊聊關(guān)于房貸的那些事。一起起來了解下。1、首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮20%。2、公積金貸款更低首付比例為30%，商業(yè)貸款更低首付比例為40%。3、貸款期限不超過30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。4、商業(yè)貸款最長年限為25年，公積金貸款最長年限為30年。

(相關(guān)資料圖)

一：買房貸款怎么查個人征信

需要到中國人民銀行辦理業(yè)務(wù)

查詢自己的個人信用記錄去普通的商業(yè)銀行是不能為客戶提供一份完整的個人信用情況的。目前，市民查詢個人信用報告是不收取任何服務(wù)費(fèi)的，市民只需要在工作日的下午到中國人民銀行各支行辦理個人信用查詢業(yè)務(wù)即可。

相比其他業(yè)務(wù)，個人信用查詢相當(dāng)方便快捷。

市民只需提前準(zhǔn)備好個人身份證明及復(fù)印件，在提交了本人身份證原件及復(fù)印件之后，領(lǐng)取一張個人信用報告申請表填寫即可。之后，銀行工作人員會為申請人打印出包括個人信息、信用交易信息以及查詢記錄在內(nèi)的信用報告。

目前，銀行在接受個人申請貸款時均會查詢個人征信記錄，如果發(fā)現(xiàn)個人信用不佳，會提高個人貸款利率或者拒絕為其發(fā)放個人貸款。

1、信用卡透支消費(fèi)沒有按時還款而產(chǎn)生逾期記錄。

2、按揭貸款沒有按期還款而產(chǎn)生逾期記錄;。

3、按揭貸款、消費(fèi)貸款等貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付月供而產(chǎn)生的欠息逾期等。

4、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。

5、手機(jī)號停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會造成不良記錄。

6、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

7、水電氣費(fèi)逾期不交或拖欠滯納金等。

同等條件為啥有的人能貸到款，有的人則不能?這里面更大的原因就是個人信用在發(fā)揮作用。隨著社會的進(jìn)步，不僅貸款，甚至一些大型企業(yè)在求職者的簡歷中，還要求看求職者的個人信用歷史記錄，可見社會對個人信用越來越重視。

查詢自己的個人信用記錄去普通的商業(yè)銀行是不能為客戶提供一份完整的個人信用情況的，只能到中國人民銀行各支行查詢相關(guān)業(yè)務(wù)。目前，市民查詢個人信用報告是不收取任何服務(wù)費(fèi)的，市民只需要在工作日的下午到中國人民銀行各支行辦理個人信用查詢業(yè)務(wù)即可。

相比其他業(yè)務(wù)，個人信用查詢相當(dāng)方便快捷。市民只需提前準(zhǔn)備好個人身份證明及復(fù)印件，在提交了本人身份證原件及復(fù)印件之后，領(lǐng)取一張個人信用報告申請表填寫即可。之后，銀行工作人員會為申請人打印出包括個人信息、信用交易信息以及查詢記錄在內(nèi)的信用報告。

目前，銀行在接受個人申請貸款時均會查詢個人征信記錄，如果發(fā)現(xiàn)個人信用不佳，會提高個人貸款利率或者拒絕為其發(fā)放個人貸款。市民申請信用卡，如果個人信用不佳，可能會遭到拒絕或降低信用卡的透支額度。

1、信用卡透支消費(fèi)沒有按時還款而產(chǎn)生逾期記錄;

2、按揭貸款沒有按期還款而產(chǎn)生逾期記錄;

3、按揭貸款、消費(fèi)貸款等貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付月供而產(chǎn)生的欠息逾期等。

4、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。

5、手機(jī)號停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會造成不良記錄。

6、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

7、水電氣費(fèi)逾期不交或拖欠滯納金等。

二：剩余房貸怎么查詢

1.去辦理按揭的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢：去你辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺打印還款明細(xì)，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目了然。2.登陸網(wǎng)銀查詢：如果你已經(jīng)開通該銀行網(wǎng)銀，登陸網(wǎng)上銀行，查詢個人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì)。3.借助網(wǎng)上剩余還款計算器自己算算，您可以根據(jù)自己貸款的實(shí)際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時間、還款時間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩余多少本金和利息。

三：房貸明細(xì)怎么查詢

購房貸款還款明細(xì)賬戶交易明細(xì)里可以查詢，賬戶余額與明細(xì)查詢的 *** 和步驟：

1、柜臺查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢；

2、ATM機(jī)查詢：將銀行卡插入ATM機(jī)，輸入密碼，點(diǎn)擊查詢，即可查詢余額和交易明細(xì)；

3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕

還款月數(shù)=貸款年限×12

還款月數(shù)=貸款年限×12

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，之一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)

同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是更佳選擇呢？

銀行分析人士說，“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財?shù)募彝?，無疑是更好的選擇。只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。

“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計將來負(fù)擔(dān)會加重的人群。

購房貸款還款明細(xì)賬戶交易明細(xì)里可以查詢，賬戶余額與明細(xì)查詢的 *** 和步驟：

1、柜臺查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢；

2、ATM機(jī)查詢：將銀行卡插入ATM機(jī)，輸入密碼，點(diǎn)擊查詢，即可查詢余額和交易明細(xì)；

3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。

若在招行申請的貸款，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)“個人銀行大眾版”選項(xiàng)，登錄后點(diǎn)擊橫排菜單“貸款管理-個人貸款查詢-貸款查詢”查看還款明細(xì)。

您好，個人信貸記錄是個人的經(jīng)濟(jì)身份證。查詢個人信貸記錄可通過三種方式：網(wǎng)上銀行查詢、 *** 銀行查詢、銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。網(wǎng)上銀行查詢流程如下：登陸個人網(wǎng)上銀行→點(diǎn)擊“分行特色”→個人貸款信息查詢。如果您個人信貸記錄良好，且年齡在18-55周歲之間，推薦您使用百度有錢花app進(jìn)行借款?！赣绣X花」是百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，申請步驟簡單，貸款便捷。線上直接就能進(jìn)行申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測額！

四：自己的房貸怎么查詢

幸福里百科詞條：查詢房貸還剩多少錢，有三種方式，分別是線下個貸部門查詢、網(wǎng)上銀行查詢，以及撥打貸款銀行的 *** 進(jìn)行查詢。

具體查詢方式如下：

一、線下網(wǎng)點(diǎn)查詢

貸款者攜帶身份證及相關(guān)有效證件，到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個貸部門查詢。線下查詢的好處是，不僅能查到貸款還剩多少錢，還能順便打印后一年之內(nèi)的還款計劃表，方便提前做好資金安排。

二、通過網(wǎng)上銀行查詢

貸款者開通貸款銀行的網(wǎng)上銀行服務(wù)，即可通過手機(jī)或網(wǎng)頁查詢貸款余額。通常查詢方式是：進(jìn)入網(wǎng)上銀行APP/網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”一步步操作。網(wǎng)上銀行相對靈活便捷，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢過往的還款記錄。

三、通過銀行 *** *** 查詢

對于不方便使用手機(jī)、電腦查詢的貸款者，還可以撥打貸款銀行 *** ，但這種 *** 只能獲得貸款余額單一信息，其他信息 *** 服務(wù)暫不能提供。

注：以上內(nèi)容

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