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近日，德州市德城區市場監督管理局，對德州市德城區某地產公司開出了一份行政處罰決定書。

據悉，德州市寶林房地產開發有限公司，利用合同格式條款，排除消費者權利，根據《合同違法行為監督處理辦法》，應予以處罰，建議立案調查。

該辦法第第十一條規定，經營者與消費者采用格式條款訂立合同的，經營者不得在格式條款中排除消費者下列權利：

(一)依法變更或者解除合同的權利;(二)請求支付違約金的權利;(三)請求損害賠償的權利;(四)解釋格式條款的權利;(五)就格式條款爭議提起訴訟的權利;(六)消費者依法應當享有的其他權利。

而寶林地產公司合同中，在第五項中，卻排除了消費者應有的合法權利。最終，給予 《合同違法行為監督處理辦法》第十二條，給予頂格處罰，給予警告并罰款3萬元。

《合同違法行為監督處理辦法》第十二條“當事人違反本辦法第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條規定，法律法規已有規定的，從其規定;法律法規沒有規定的，工商行政管理機關視其情節輕重，分別給予警告，處以違法所得額三倍以下，但最高不超過三萬元的罰款，沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。”

據悉，利用格式合同排除消費者權利、設置“霸王條款”等，也是消費市場的突出亂象之一，嚴重侵害了消費者合法權利，對社會和諧穩定造成危害后果。