洶涌退市潮之中，也還有房企在努力加快自救的步伐。6月12日，華南房企中國奧園（03883.HK）公告稱，已委任羅兵咸永道為公司監察會計師，負責監察公司遵守中期債務暫緩協議項下履行情況。

奧園同時披露境外債務重組進展稱，截止公告日，該公司已經與絕大多數境外主要債權人簽訂中期債務暫緩協議，包括境外優先票據暫緩償還債務協議，涉及金額約為28.62億美元；境外私募票據暫緩償還債務協議，涉及金額約為3.75億美元；以及就八項融資安排的境外債務工具暫緩償債務協議，涉及金額約為7.55億美元。

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該暫緩償債安排起始于今年2月底。奧園方面表示，中期債務暫緩協議將為其與主要境外債權人就全面重組條款的磋商提供穩定平臺，當前奧園及顧問正積極與債權人磋商，旨在最終落實全面財務重組。

據透露，奧園計劃在6月30日前完成整體債務重組協議，盡早按照港交所復牌指引發布財報，開啟復牌申請。境內債方面，“21奧園債”、“20奧園01”也已順利通過本息展期方案。

在推動債務重組的同時，奧園還在積極引入更多資金，盤活項目，推動交付銷售，保證公司的正常經營。

6月初，奧園與中金國測投資有限公司簽署全面戰略合作協議，合作開發奧園手中的舊改項目。

公開信息顯示，中金國測投資有限公司隸屬于中國黃金集團，為國資背景，主要開展產業園區投資并購及建設運營、舊城改造、城市更新等主營業務。中金國測此次看中的正是舊改項目全部集中在廣州黃埔、荔灣主城區的重點區域。有接近奧園的有關人士透露，協議中涉及股權合作的舊改項目，每個貨值均在百億級以上，且均有望在明年實現供地。

這已經今年以來第四個國資背景合作伙伴馳援奧園。此前1月，奧園官宣與國企山東健康達成協議，共同開發珠海翠微舊改項目；2月引進廣州國資南粵基金為其旗下物業運營板塊奧園健康（03662.HK）的大股東；4月與國資背景的西安航投科創戰略合作，深耕區域。

今年1月，中國奧園公告披露，與國企山東健康達成協議，共同開發奧園持有的珠海翠微舊改項目，目前項目進展順利，4月已實現迅速開盤迅速銷售，至今銷售超5億元。2月，奧園官宣引入廣州國資南粵基金為其旗下物業運營板塊奧園健康（03662.HK）的大股東，并獲國資承諾全面合作推進奧園大灣區舊改項目；4月，奧園再與國資牽手，與西安航投科創戰略合作，深耕區域品牌項目合作。

在推進債務重組、引入投資者之外，出險房企化解風險的根本還在于通過保交付、積極銷售，實現自我造血。去年以來，奧園先后與綠城、中經城投等簽署品牌代建協議，目前合作良好，項目已步入正軌。

在今年過去的5個月里，奧園交付了約1.2萬套房源，交付面積約155萬平方米。截至5月底，奧園廣東區域、華中區域、華東區域、中西部區域等絕大多數已售項目實現100%復工。