預售房延期交房可以退房，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

如果你們已經在合同中約定開發商延遲交房違約賠償的，合同繼續履行，在合同簽定的延遲期內你就不能以開發商逾期交房為由請求解除合同。

可以申請退房的理由有：

1、雙方協商一致退房的;

2、逾期交房超過一定期限的;

3、房屋質量不符合合同約定標準的;

4、面積誤差比絕對值超過3%的;

5、擅自變更規劃設計的;

6、不能依約取得房屋所有權證書的。