小區物業可以辦理居住證明，但是不能辦理居住證。簡單的居住證明把文件拿給物業蓋章就可以了，很簡單但是沒有太多用途。而居住證只有當地的居委會或是派出所才可以辦理，應當提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料，居住證可以讓外來人員作為常住人口享受基本公共服務和便利，功能較多

物業辦理居住證明需要什么

一般物業只給業主(購房合同或者房產證上的所有權人)開具業主在本小區居住的證明，然后由業主去轄區社區居委會或派出所開具正式的居住證明。

辦理居住證明需要以下證件：

1、房產證原件;

2、房主身份證原件;

3、辦證明人身份證原件;

4、如開證明人為非京籍，則需要在社區的暫住證原件(在有效期內);

5、如房屋為租住的，需要租賃合同原件、房產證復印件、房主身份證復印件;

6、有夫妻關系的需要雙方結婚證。《居住證暫行條例》第八條 公安機關負責居住證的申領受理、制作、發放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。

《居住證暫行條例》第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。