買房公攤面積不合理有以下幾種處理方式：

1、購房時是以建筑面積(包括套內建筑面積和公攤部分面積)為依據進行面積確認及面積差異處理，若買賣合同對面積誤差有約定的，按照約定處理;

2、合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：直接找開發商協調。協商不成向測繪部門或房地產行政主管部門反映，或者要求測繪單位重新進行測量。以上兩種方式都不能解決的情況下，還可以通過法院訴訟，由法院指定測繪單位重測。

買房公攤面積多少比較合理

7層以下的住宅的公攤率是7%—12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。(wangjing)