個人住房貸款調整，說的是2020年的貸款利率調整，個人住房貸款利率可以從原來的固定利率向LPR浮動利率轉換，很多人不知道如何選擇，也知道這個調整帶來的影響。那么今天，小編就給大家簡單說明一下，個人住房貸款調整有什么影響?

一、個人住房貸款調整有什么影響？

1、轉換為LPR利率，若貸款利率下降，個人住房貸款利率也跟著下降，住房貸款利息支出減少。

2、轉換為LPR利率，若貸款利率上升，個人住房貸款利率也跟著上升，住房貸款利息支出增加。

3、保持住房貸款合同的固定利率不變，不進行轉換，每月月供和貸款利息都不會有任何變化，維持不變。

LPR利率更能反應一個市場的資金供需情況，若LPR利率高，則說明市場資金需求大于供給，希望減少貸款，若LPR利率低，則說明市場資金供給大于需求，希望能吸引大家貸款。

二、舉例說明

假設一筆20年期的個人住房貸款，貸款年利率是5.39%(以基準利率4.9%上浮10%定價)，

調整前，這20年的住房貸款利率均按5.39%固定不變，

調整后，個人住房貸款利率按LPR浮動利率執行，LPR浮動利率=同期LPR+加點數，每年1月1日重新定價，

2019年12月LPR利率為4.8%，加點數=5.39%-4.8%=0.59%，固定不變;

2021年1月1日重新定價，同期LPR利率為4.75%，個人住房貸款利率=4.75%+0.59%=5.34%;

2022年1月1日重新定價，同期LPR利率為4.6%，個人住房貸款利率=4.6%+0.59%=5.19%，

個人住房貸款利率隨LPR利率的下降而下降，貸款利息減少。

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