1、維修基金不辦理過戶，且在沒有維修基金繳存發票的情況下，購房者不能依法獲得銀行查詢卡，所以不能查到專戶的繳存和結余情況;

2、當業主遇到緊急情況，如果維修基金沒有辦理過戶，會因為維修基金的繳存者和產權人不一致，無法及時獲得維修款項。

房屋維修基金的過戶流程

1、其業主到所在轄區的小區辦領取“維修資金變更審核表”三份。

2、其業主到原開票單位簽署審核意見。

3、其業主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢并認證審核。

4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業主信息。

5、業主持核準的手續辦理產權登記。

6、維修資金專用收據丟失：第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章;第五聯丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊);第六聯丟失需本人寫出情況說明，并按本人手印，下附本人身份證復印件。

維修基金過戶需哪些材料

1、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件。

2、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的

3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議;

4、提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件(第2聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯)

沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續;業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。(wangjing)