根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口。

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該注意什么?

1、要注意貸款額度不能太少

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房單價(jià)和總價(jià)都比較低，很多家庭為了節(jié)省利息支出總額，會(huì)將絕大部分存款用于支付首付，因此申請(qǐng)很少額度的貸款，這種做法很容易增加家庭負(fù)擔(dān)。因此，建議在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋的時(shí)候在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付，可適當(dāng)多申請(qǐng)一些貸款。

2、要注意貸款年限不宜過(guò)短

我們都知道同樣的貸款額度，貸款的年限越短，月還款壓力就會(huì)越大。如果只是單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔(dān)高月供，對(duì)于中低收入家庭的家庭來(lái)講是不推薦的。我們可以將月還款額控制在家庭收入的30%，通常來(lái)講，這個(gè)比例是比較合適的，對(duì)于中低下收入的家庭來(lái)講不會(huì)影響正常生活。因此，如果大家月收入有限，可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，減輕自己的還款壓力。如果將來(lái)自身有富余的存款再提前還款也可以節(jié)省利息。

3、貸款時(shí)盡量選擇等額本息的方式還款

目前，大多數(shù)借款人所使用的還款方式為等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。如果采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的，但是前期還款壓力比較大。而等額本息還款方式是指還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。因此，對(duì)于部分中低收入家庭來(lái)說(shuō)，推薦選擇等額本息的還款方式，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點(diǎn)，但是卻可以大大緩解貸款壓力，而且還有利于家庭做一個(gè)長(zhǎng)期的理財(cái)小規(guī)劃。

4、可以充分利用公積金

我們都知道公積金的最大優(yōu)勢(shì)就是省錢(qián)省息，所以我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)盡量使用公積金。而且當(dāng)下隨著住房公積金管理部門(mén)的角色轉(zhuǎn)變，辦理公積金相關(guān)政策也越來(lái)越趨向便民、利民化。所以，小伙伴們?cè)跊Q定貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，可以充分利用自己的公積金進(jìn)行貸款。(heyan)