搖號選房當(dāng)天不要交首付，搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進(jìn)行公開搖號選房。搖號當(dāng)天一般是交個定金，定金也是雙方協(xié)商的，交定金是購房者自愿的，開發(fā)商是不能強(qiáng)制購房者的。定金也是沒有具體規(guī)定的，這是由開發(fā)商決定的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。

搖號買房是要注意哪些流程

1、網(wǎng)絡(luò)登記

搖號買房是一個比較正式的購房流程，當(dāng)樓盤項目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報名。

2、購房者報名

作為購房者需要隨時關(guān)注開發(fā)商的動態(tài)，然后在網(wǎng)上報名搖號，購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項目指定地點進(jìn)行資料驗證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會公示。

3、審核

購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發(fā)商指定時間進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、搖號選房

搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，需要注意的是，選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

買房子搖號技巧

1、買房搖號一般分為網(wǎng)絡(luò)搖號和辦卡排號兩種。如果是按照辦卡的順序優(yōu)先選房的話，大家可以早點到看好的樓盤排隊辦卡，這樣選房的順序會比較靠前，能夠選擇的余地會更大一些。

2、如果是網(wǎng)絡(luò)搖號選房，也就是看運(yùn)氣的。如果有幸中簽，但是順序比較靠后的話，大家可咨詢銷售人員房源情況和自己的選房順序，大致預(yù)測一下自己能夠選到哪些房源，購房者可以根據(jù)開盤的均價、房屋位置、戶型等，準(zhǔn)備3-5個備選房源，提前做好選房方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一個房源。

3、一般商品房開盤前會進(jìn)行預(yù)售備案，大家可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢房源的相關(guān)信息，了解房子的價格及每套房源的差價。在搖號選房時，購房者要先有一個心理價格，如果開盤當(dāng)天的價格超過我們的心理價位，最好不要購買。

4、大家在選房時不要被其氛圍影響，可以根據(jù)自己的實際需要來選房，如果剩下的房源位置不好，不要勉強(qiáng)自己購買。搖號沒有選中自己喜歡的房子，是可以繼續(xù)參加下次選房的。(baowenqian)