湖南省空置房物業(yè)費(fèi)有優(yōu)惠。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布公告重新修訂《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，明確了已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房交納物業(yè)費(fèi)按不超過(guò)90%繳納。該《辦法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。

另外，還明確了普通商品住宅和別墅的定價(jià)形式和程序。明確了“已購(gòu)車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”等三項(xiàng)費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。明確了建設(shè)單位向受買(mǎi)人交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須是實(shí)質(zhì)性辦理了交付手續(xù)。明確了執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)期間政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)如何調(diào)整。

空置房物業(yè)費(fèi)可以不交嗎

根據(jù)規(guī)定，空置房物業(yè)費(fèi)是需要繳納的，一般的規(guī)定是在業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，取得新房的鑰匙開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi)，但在實(shí)際操作中普遍以業(yè)主收房的次月開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)。所以，收房拿到鑰匙后，一種是在當(dāng)天交納物業(yè)費(fèi)，一種是在次月交納物業(yè)費(fèi)，不管有沒(méi)有入住，對(duì)所有的業(yè)主“一視同仁”，都要交納物業(yè)費(fèi)。

此外，根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，如果房屋交付以后閑置半年以上的，可以按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%交納，要求不得超過(guò)90%。但是這一對(duì)物業(yè)費(fèi)減收的規(guī)定并沒(méi)有在全國(guó)統(tǒng)一施行，目前僅在湖南等地有規(guī)定。故除了在規(guī)定有減收物業(yè)費(fèi)的地區(qū)外，對(duì)于空置房也應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)。(lanbi)