今天，杭州市規劃與自然資源局發布了轉塘單元XH1803-11地塊共有產權房項目一期的劃撥供地批前公示。

轉塘共有產權房項目所在的XH1803-11地塊，全知道曾經報道過，這宗地塊200米左右就是地鐵6號線中村站，北面緊靠著320國道和彩虹快速路隧道，東側不遠處是浙江音樂學院，南邊是香山文創園。

地塊位置

【資料圖】

不過，同為地鐵旁的項目，比起之江其他共有產權房項目，XH1803-11地塊的區位條件相對遜色一些，地塊周邊商業等生活配套較弱，同時還在快速路邊，可能會受到揚塵、噪音等因素影響。

地塊航拍圖

雖然距離之江沿江的核心區域較遠，但1.5的低密+明顯的交通優勢，也收到不少住在鎮南板塊或音樂學院附近的粉絲的關注。

地塊位置

在此前的規劃中，此地塊將列入《2018-2021年杭州市區人才專項租賃住房用地出讓及建設計劃》，作為之江區域內第二個人才房項目，為藝創小鎮的配套性住房。

地塊共分兩塊，一塊作為人才專項租賃住房開發，面積1.67公頃；另一塊為住宅用地，面積2.04公頃。

此前XH1803-11地塊效果圖 via之江城投

地塊轉為共有產權房項目后，也分為兩期開發，對應一期占地面積16686㎡，二期占地20447㎡。根據之前之江城投發布的招標計劃表，一期地上建筑面積25000平方米，容積率1.5，與此前規劃保持一致。

??編輯：勁爆小狗 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規劃與自然資源局

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