有必要買，通過購買保險可以轉移風險，減少經濟負擔，同時可以實現資金儲蓄、財富增值的理財功能。保險主要分為保障類和理財類，保障類的保險有重疾險、醫療險、壽險、意外險。這類型的保險是可以保障疾病造成收入損失、醫療費負擔大，保障無論任何事故造成的損害，避免自己和家人陷入困境。理財類的保險可以實現財富儲蓄和增值。

reits基金的優缺點

1、優點：

REITs強制分紅，一般90%以上的利潤都需要分給投資者。如果投資房地產類的產品，收益率會隨著通脹調整，具有比較好的抗通脹屬性。比如投資房產REITs，收益和房租掛鉤，而房租是隨著收入調整的。也就是說，REITs的收益率會隨著通脹自動進行調整。這點是其他固收類產品沒法比擬的。

REITs的流動性比價好，如果你急需用錢，或者不想持有了，可以贖回或者直接出售給別的投資者。這個不同于你買房子，受政策的影響沒辦法及時脫手。

REITs的收益通常比較穩定，而且相對于市面上低風險的產品收益要高一些。因為在其他國家，租金回報率通常在4%以上，根據NAREITs數據，從2014到2018年，美國REITs平均股息收益率4.3%，而十年期美債的到期收益率只有1%上下。

REITs只是一種工具，是不是能投，賺不賺錢最終要看底層資產。國內最近批準的九個REITs，主要涉及基礎設施建設方面，未涉及零售地產和商業地產，聚焦的重點區域包括京津冀、長江經濟帶、雄安新區、粵港澳、大灣區、海南、長江三角洲。因為現在房地產調控政策持續高壓，高層擔心放開相關底層REITs會刺激地產行業變相加杠桿，所以試點階段沒有零售地產、商業地產項目。

2、缺點：

對此次九個REITs的了解不夠深入：例如你能否知道某個二線城市修一個地鐵需要花多少錢?每個月能帶來多少現金流?如果不夠了解，那么投資于地鐵相關的REITs就不要投。其實最適合普通投資者的REITs其實還是住宅，公寓類的，原因很簡單，這種底層資產非常好估值。只要知道具體房產信息，只要上網一查就知道每個月能租多少錢，租售比多少。