買房要用住房公積金貸款的話，如下操作即可：

1.先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房協(xié)議，并支付首付款。

2.備齊個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、公積金卡、經(jīng)濟(jì)收入證明(比如銀行流水、工資單)，以及與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議和首付款收據(jù)等資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)。

3.在客戶將申請(qǐng)資料和貸款申請(qǐng)表提交上去后，管理中心就會(huì)展開(kāi)審核，以及評(píng)估客戶所購(gòu)房屋價(jià)值，然后做出同意貸款或不同意貸款的決定。若審批通過(guò)，自會(huì)核定貸款金額。

4.收到審批通過(guò)通知的客戶及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5.管理中心發(fā)放貸款資金。

大家需要注意，要想成功辦理公積金貸款，以下條件是必須滿足的：

1.在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2.名下未曾辦過(guò)住房公積金貸款或者貸款已結(jié)清。

怎么樣拿公積金做首付

根據(jù)職工是否已簽訂購(gòu)房合同，需提交不同的材料：

1.已簽訂購(gòu)房合同申請(qǐng)?zhí)崛〉?/p>

(1)提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份

(2)填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請(qǐng)表》一份

注：在表內(nèi)填寫(xiě)網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼，如申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無(wú)法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的，應(yīng)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。

2.未簽訂購(gòu)房合同申請(qǐng)?zhí)崛〉?/p>

(1)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份

(2)選房確認(rèn)單原件

(3)填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請(qǐng)表》一份

注：需填寫(xiě)所購(gòu)住房項(xiàng)目名稱、單價(jià)、住房建筑面積和首付款金額，管理部或受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)工作人員通過(guò)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站核實(shí)申請(qǐng)人是否具備住房保障資格，是否經(jīng)過(guò)審核備案，符合條件的一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額。