房貸滿足申請條件就不需要共同還款人。通常只要借貸人沒有負債率，個人征信記錄良好，有穩定的收入來源，能提供收入來源憑證以及銀行流水賬單，且月收入之和是月還款額兩倍以上的情況下就不需要共同還款人。主要是因為符合房貸要求，銀行審核就能通過，也就能直接將貸款辦理下來。

而房貸需要共同還款人一般是因為貸款申請人的還款能力比較弱、年齡太小、個人征信有污點等多個不符貸款條件資質的因素情況下，就需要增加共同還款人來提高貸款通過率或貸款金額。也是在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。

需要注意的是，共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等，與擔保人相似但又不同于擔保人。

房貸必須要共同還款人嗎

不需要，單身買房不需要共同還款人，婚后購房銀行通常才會要求夫妻共同簽署貸款文件。如果是單身狀態下購房，且符合貸款條件，當然不必有共同貸款人。如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產，正常為夫妻共同財產，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款文件。這是為了銀行將來追貸方便。