1、如果一開始辦理的是公積金貸款，后期想要轉成商業的類型也是可以的，只要你個人的信用沒有問題，有穩定的收入，有充足的資料證明你有能力還貸款本息，年齡各方面等等都能夠達到要求，就能夠轉商貸成功。但是有一點，如果前期申請的是公積金，后期轉商貸是沒有問題的，但是會影響到以后公積金的貸款。

2、首先你需要符合商業貸款的條件，另外要帶齊所有的資料，再到相應的銀行去進行審批。另外還需要簽訂住房公積金，歸還住房貸款的委托書，根據委托書的要求，要從你的公積金賬戶當中自動扣款，用來歸還商業貸款。

3、想要滿足商業貸款的條件，首先你得提供有效的身份證，還要有一個穩定的工作，才能夠有穩定的收入，之后銀行才能夠認定你是有還款能力的。如果你的流水賬單不符合要求，可以提供銀行能夠認可的資產進行抵押或者置換。

4、能夠貸款多少額度，就要于每個人的具體情況才能夠決定。

公積金貸款和全款買房哪個劃算

全款買房

1、更省錢

全款買房會省錢，因為全款買房可以享受開發商的最低折扣，還可以省去一大筆利息開支。若你是一次性付款，開發商一般會給予3%(即97折)或者4%(即96折)的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那么就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。

2、買房手續更簡單、轉賣更容易

全款買房是最省心省力的，不用為了貸款面奔波，不用為了錢面發愁。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞于沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。

3、需要很多資金、購房風險較大

全款買房是有一定風險的，在購房前一定要了解好房源的真實性，確定好后再交款。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備“五證兩書”，很容易被騙。