1、如果辦理的是房貸退稅是必須要求是首套房。

在《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》里明確規定了，納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內住房所發生的首套住房貸款利息支出，才能申請個稅專項附加扣除。

2、如果是辦理的契稅退稅，則并不要求是首套房。

契稅退稅一般是在多收，或出現退房的情況下才需要辦理的，所以并不要求是首套房還是二套房。

辦理房產退稅需要哪些資料

1、退稅申請書(個人書面);

2、退稅申請書(銀行賬號)個人需要當面簽字或者蓋章;

3、稅收通用完稅證原件;

4、房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(最新)原件;

5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及復印件。