買房組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，在足額申請公積金貸款后，剩余部分通過商業(yè)貸款申請，比如買一套房需要貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。

買房子組合貸款需要什么條件

購房組合貸款條件：

1、申請購房組合貸款人具有合法的身份;

2、申請購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3、申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;

5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的首付款;

6、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

7、申請購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。