二手房最好不要公積金貸款為什么

1、因為二手房的房齡一般會比較大，可能貸款的金額會有所下降，并且如果房齡超過了30年，房子是比較老舊的了，公積金管理中心會直接拒絕貸款。

2、公積金貸款的周期會更長，二手房交易很多賣方不愿意等太長時間，可能不會接受買家去辦理公積金貸款。

二手房公積金貸款首付多少?

二手房公積金貸款無論是首套還是二套，首付比例都不低于20%。

二手房可以是購房人的首套住房，也可以是第二套住房。當二手房為首套住房時，商業貸款最低首付比例為20%，公積金貸款最低首付比例為20%;當二手房為第二套住房時，商業貸款最低首付比例為30%，公積金貸款最低首付比為20%。