買二套房要注意什么?買第二套房有什么規定?
    2022-08-22 15:28:06 來源: 中國財訊網

    1、注意能否使用公積金

    根據大多數城市公積金管理中心的規定可以看出,一般情況下,購房者購買首套房的時候,如果已經使用過了公積金貸款,但公積金貸款還沒有還清,在購買二套房時,購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果購房者符合當地的購房資格,在購買第二套房時,首套房的公積金貸款已經還清,購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。

    2、注意銀行貸款規定

    如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房,則在購買二套房之前,是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定,其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點,這將會決定今后你還款的多少,從而影響今后的生活質量。

    3、了解樓盤規定

    如果是購買新房的話,有些開發商還會對購房者申請貸款有限制,雖然原則上購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購買房子的,但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行,并且對于放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看,公積金貸款這種方式并不是很受開發商的歡迎,建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款,還有是跟哪家銀行合作的。

    買第二套房有什么規定

    1、貸款規定:對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;

    2、契稅規定:二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

    責任編輯: 梅長蘇