如何使用房屋維修基金

1、在房屋保修期滿后，如果需要對小區(qū)公用設(shè)施及設(shè)備進行改造、更新或大修的時候，才可以使用房屋維修基金，房屋維修基金閑置期間，只能用于購買國債或法律規(guī)定的其它可用范圍，禁止將房屋維修基金挪作他用。

2、一般情況下，在使用房屋維修基金時，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業(yè)主的同意后，需向當?shù)氐姆课菰O(shè)備及安全管理部門進行申請，通過審核后相關(guān)部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

3、如果遇到緊急情況，在使用房屋維修基金時無需通過三分之二以上業(yè)主的同意，在當?shù)胤抗芫肿龀鰧徟庖姾螅诠ぷ魅盏亩r內(nèi)即可辦理支付手續(xù)。

維修基金多少年有效期

維修基金是沒有時間限制的，無論沒有使用或用完，都會一直存在個人分戶帳中;如果房屋在使用期間需要動遷，業(yè)主分戶專業(yè)基金賬戶中的余額會按比例退還給業(yè)主。