維修基金一般是不可以自己用的，動(dòng)用維修基金的流程比較長(zhǎng)，而且還需要小區(qū)其他的業(yè)主投票，想要自己使用基本沒(méi)有可能。并且維修基金只能用于小區(qū)的公共設(shè)施和共用部分等的維修，個(gè)人的情況多數(shù)都是不可以動(dòng)用的。具體的情況可以咨詢(xún)一下物業(yè)，比如像是頂樓漏水，雖然影響的是頂樓的住戶(hù)，但是由于是公共區(qū)域漏水也是可以動(dòng)用維修基金的，不過(guò)最終還是要看小區(qū)的投票結(jié)果。

維修資金和維修基金區(qū)別

1、概念不同

維修資金是《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的概念，而維修基金則是《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定的概念。

2、 適用對(duì)象不同

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》(2003年9月1日施行)第54條規(guī)定：“住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金”。依據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(1999年1月1日實(shí)行)第4條規(guī)定：“凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

3、 交納主體不同

維修資金交納的主體是業(yè)主，維修基金商品住房的交納主體是購(gòu)房者。

4、 適用范圍不同

維修資金用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造;而維修基金則用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。

5、所有權(quán)不同

維修資金屬業(yè)主所有，維修基金商品住房由購(gòu)房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。