1、如果購(gòu)房者買房貸款選擇的是浮動(dòng)利率，那么LPR利率下降，房貸利息就可能會(huì)減少，但并不是LPR利率的每一次下降都會(huì)影響到房貸利息，房貸也會(huì)有一個(gè)定價(jià)基準(zhǔn)日，每年確定一次，在定價(jià)基準(zhǔn)日到來(lái)前，LPR利率是下降的，那么貸款人的房貸利息就會(huì)減少。

2、如果購(gòu)房者買房貸款選擇的是固定利率，那么LPR利率下降房貸利息是不會(huì)變化的。

實(shí)行l(wèi)pr利率后房貸是增加還是減少

如果說(shuō)當(dāng)前的LPR利率比貸款基準(zhǔn)利率要低，那么房貸合同實(shí)行LPR利率，房貸應(yīng)還款的金額比貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸要減少一些。而LPR利率高于貸款基準(zhǔn)利率，用戶用LPR利率作為房貸定價(jià)利率，這樣房貸利率就增加了，相對(duì)應(yīng)的房貸應(yīng)還款金額也會(huì)增加。

用戶選擇基準(zhǔn)利率還是LPR利率都是可以的，且兩個(gè)利率之間還可以相關(guān)轉(zhuǎn)化，但只能轉(zhuǎn)化一次。