10月份，溫州共有32個項目開盤，加上庫存房源跑量，去化登記超過7400套，比9月份多成交370套。溫州土地交易市場有所恢復，10月份，全市成交14宗經營性用地，比9月份多成交4宗。

商品房成交量回升

據溫州市住建局商品房網上銷售管理系統數據顯示，10月份，全市共有32個項目開盤，提供5700余套房源(包括商業、旅館、辦公用房產、服務公寓和廠房等)，預售總面積58.5萬㎡，加上庫存房源的去化量，上月全市商品房成交7471套，庫存房源去化量超過2000套，去化總面積接近30萬㎡。

10月份，溫州市區有5個住宅項目開盤，創下近五年開盤量新低。鹿城有兩個項目開盤，即森海名邸(五期)國慶節開盤，上月備案62套;麓臺里(三期)上月底開盤，待售房源346套，住宅預售價格31820元/㎡，商業預售價格42158元/㎡。上月，鹿城區商品房成交備案2094套，是所有區域最多的，庫存去化備案超過1000套。甌海區成交638套，德馨園項目貢獻較大，地下車位備案167個。甌海堂悅苑10月12日開盤，登記備案17套。祥園(二期)于10月27日開盤，共計6幢，待售房源321套。上月，龍灣區、浙南產業集聚區、洞頭區，三地無新盤上市，庫存量分別去化384套、125套、101套，甌江口新區備案103套，天空樹小區(二期)上月底開盤，推出359套住宅房源。

通過成交數據發現，上月月末交易量翹尾收官，從10月20日開始，每天備案超過300套，全市商品房成交量最多的一天是10月30日，成交備案858套，創下半年單日成交量新高，其次是10月20日，成交備案533套，10月26日，成交備案515套。

上月，溫州郊縣項目開盤24次，商品房備案提速，共計去化登記4028套，其中，備案最多的區域是瑞安市，成交1019套;龍港市成交887套，樂清市成交778套，平陽縣成交587套，蒼南縣成交293套，永嘉縣成交221套，文成縣和泰順縣，兩地成交量均不足200套。單體項目備案最多的是恒大逸合城，上月備案超過500套;永嘉國鴻財富中心(三期)成交備案368套，瑞安榮悅福邸(三期)成交備案356套，樂清金色家園成交備案254套，泰順北辰銘筑(二期)成交備案109套，桂語榕庭備案登記101套。

6宗規模宅地上市

上月，溫州成交14宗經營性用地，本月，全市再推10宗地塊，其中有6宗規模宅地總用地面積超過580畝，規劃新建商品房7000套，總建筑面積接近90萬㎡。

11月份，溫州市區推出5宗經營性用地，總面積366.8畝，包括3宗規模宅地和兩宗商服配套用地。備受關注的黃嶼單元B-12、B-15地塊，位于甌海三垟黃嶼村，總用地面積166.33畝，規劃為城鎮住宅用地，容積率2.9，出讓起始價14.7254億元，最高報價16.9254億元。藤澤片區澤雅單元A-04c地塊，總面積109.73畝，規劃為商住用地，兼容醫療用地，容積率1.2，出讓起始價39418萬元。林里單元組團C-20C地塊，出讓總面積77.29畝，規劃新建商品房10.3萬㎡，其中，零售商業建筑面積≤10304㎡，出讓起始價4.03億元。另外，黃嶼和金海園區各推出一宗商服用地，即黃嶼單元A-30a地塊和海工大道沿線34-b地塊，無人報價;目前，黃嶼單元A-30a地塊再次掛牌，于12月初正式出讓。

上月，溫州郊縣土地市場成交了11宗地塊，本月，瑞安市、龍港市、文成縣等地，共計推出5宗經營性用地。其中，瑞安市推出3宗規模住宅，莘塍東單元03-19、03-24地塊，瑞安東山西單元06-09地塊、塘下片T9-1-2地塊，總面積231畝。

其中，莘塍東單元03-19、03-24地塊，總面積79.64畝，規劃為商住用地、兼容教育用地，地上總建筑面積121095㎡，出讓起始價128681.42萬元，因無人報名終止出讓。瑞安東山西單元06-09地塊，用地總面積70.2畝，規劃新建商品房145065㎡(包括7254㎡≤零售商業建筑面積≤43519㎡)，教育物業3838㎡，出讓起始價137832.14萬元，按拍賣要求，最高報價17.88億元。塘下片T9-1-2地塊，用地總面積81.36畝，規劃商住用地、兼容教育用地，容積率≤3.1，新建商品房168148㎡，零售商業建筑面積≤16815㎡，教育物業建筑面積3838㎡，出讓起始價114069.3萬元，按拍賣要求，最高報價14.81億元后轉報配套用房面積。

龍港新城和文成西坑，各推出一宗商服配套用地，出讓起始價分別是1292萬元和7900萬元。