辦理銀行裝修貸款需要注意哪些問題

1、出具貸款用途證明

銀行為了確保借貸人將貸款資金用于合法合規的用途，通常都會要求借貸人出具有關貸款用途證明，能專款專用，為此，借貸人在申請裝修貸款時，還需提供有關裝修合同或協議。

2、養成按時還款的習慣

借貸人在獲得貸款資金后，還應牢記還款日期，養成每月按時足額還款的習慣，避免逾期還款，造成信用不良。

3、提前準備好貸款資料

在申請貸款時，除了要求借貸人滿足有關貸款條件之外，還需借貸人提供相關貸款資料才行，一般包括有個人身份證明、收入證明、工作證明、居住證明、裝修合同等，借貸人可提前準備好，避免在貸款過程中出現錯漏的情況，影響貸款審批。

4、選擇適合自己的貸款方式

如果借貸人個人資質較好，并且有著良好的信用，對資金的需求不是很高，那么也是可以直接通過信用貸款來籌集資金，信用貸款的貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右，如果借貸人需要大額資金的，不妨可通過名下房產來作為抵押貸款，貸款額度最高可達房產估值的7成左右。

裝修貸款的注意事項

1、需證明房產屬于自己。個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產必須是自己的。

2、個人住房裝修貸款的特殊要求。要有經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。

3、貸款年限問題。貸款最長期限不超過五年且不辦理展期。

4、單筆貸款數額。單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%，質押貸款的比例不超過本人儲蓄存款的80%。

5、擬定裝修合同。擬用于裝修或抵押的房屋必須質量合格，產權明晰，不在拆遷公告范圍內。

6、裝修房屋的樓齡。擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年。

7、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲。

8、國家利率政策的調整。如遇國家利率調整，以基準利率為準。