欠多少物業(yè)費可以起訴?物業(yè)費一般可以拖多久?
    2022-08-05 15:47:02 來源: 中國財訊網(wǎng)

    關于欠多少物業(yè)費可以起訴這一問題,只要是存在逾期支付物業(yè)費的情況,物業(yè)公司就可以起訴,并不需要達到特定的數(shù)額標準。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。第六十四條規(guī)定,違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

    物業(yè)費一般可以拖多久

    物業(yè)費最多能欠3年。因為物業(yè)費不交在三年的訴訟時效期間內(nèi),物業(yè)均可以隨時提起訴訟,要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。不交物業(yè)費被起訴的,先由法院進行調(diào)解,調(diào)解不成的將判決業(yè)主繳納,業(yè)主拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

    拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果:

    1、拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果,根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

    2、最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。

    3、物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。

    因此,業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

    責任編輯: 梅長蘇