1、購買房屋主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房購房以及契稅優惠。

2、同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算;所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

3、當然，各地區稅率不同，具體你的情況可以咨詢當地有關部門。

首套房契稅可以退嗎

首套房契稅在達到條件的情況下可以退。首套房契稅退稅條件：滿足首套房契稅優惠政策規定，但是按未優惠的稅率計算繳納了契稅，并且已經取得由稅務機關出具的稅收完稅證明。這種情況下可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。