二手房過戶還要交契稅，由買方承擔這筆契稅。根據規定，凡是過戶都需要交付契稅的。如果滿足契稅優惠減免條件，可以減少交付。房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

二手房契稅怎么算

1.賣方若采購房屋不滿兩年，交納6.6%的稅費。

2.滿2年不滿5年需交納1%稅費。滿5年住宅，滿5年不住宅交納1%稅費。

3.買方采購90平以下房產需交納1%稅費。

4.90平以上交納1.5%稅費，90平以上(不住宅)交納2%稅費。