目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

提前還房貸怎么辦理

1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;

2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;

3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請;

4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;

5.到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據;

注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。

您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。

6.到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押。

7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。

8.提前還貸申請提出后，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。

9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續。

10.此過程一般不收取什么手續費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。