如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

房子抵押貸款容易嗎

房子抵押貸款不是很容易。首先在申請貸款前，貸款人必須是自然人，有完全的民事行為能力，而且在最后還款日時年齡不能超過65周歲，本地常住戶口，要有正當穩定工作，要有一定的經濟基礎和收入，一般月收入必須達5000以上，另外對個人信用也有嚴格的考核，有不良貸款記錄和嚴重失信情節的很難通過。

再有對抵押房產也有明確的要求，房屋具有產權，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押，房屋也沒有被列入城市改造拆遷規劃中，房齡不超過40年等等。如果能滿足上述要求，那么才進入申請流程。