自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)

1、個人擁有房屋產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)

不管是自建房還是商品房，房屋主人一般都擁有兩項權(quán)利。一項是對房屋自身擁有的權(quán)利，另一項是對于建造房屋的土地所擁有的權(quán)利。自建房房屋產(chǎn)權(quán)肯定屬于個人，但是建造房屋的土地卻是屬于集體，個人只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)。

2、宅基地土地所有權(quán)如何解釋

土地使用權(quán)為我國特有的一項用物權(quán)利，是農(nóng)民朋友在依法獲得的集體經(jīng)濟所有的宅基地上建造房屋或者附屬設(shè)施，而且可以對宅基地進行永久占有、使用和有限的處置權(quán)利。土地使用權(quán)在農(nóng)村具有永久使用性、無償使用性、嚴格的身份認證等等特性。

怎么判斷是不是自建房

1、打開產(chǎn)權(quán)證第二頁右上角寫著產(chǎn)權(quán)證號那一欄，如果有寫自建房的話就是自建房，沒有的話就看2。

2、帶上身份證到房管局自助查檔機查詢，把身份證放到感應區(qū)，選擇打印個人名下房屋信息，在最后一欄里面有顯示房屋性質(zhì)，如果是自建房上面就是顯示是自建房。

3、或者在查檔窗口查詢，把身份證給工作人員查詢個人名下信息就可以了。