自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會減少。

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法

所謂傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，是指以個人經(jīng)驗(yàn)觀察和計算的結(jié)果來進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性評估的一種經(jīng)驗(yàn)方法。主要是依靠房屋鑒定工作人員對房屋建造情況現(xiàn)場勘查，并且在圖紙完備的情況下，按原設(shè)計圖對房屋的各個部位進(jìn)行核對。這種鑒定方法對技術(shù)人員的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)有著較高的要求，而且用時短、操作較為簡單

實(shí)用鑒定法

所謂實(shí)用鑒定法，是建立在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上的，利用現(xiàn)代檢測和測試技術(shù)進(jìn)行分析和計算的綜合性鑒定方法。這種鑒定方法通常要依次完成以下的步驟：首先，初步調(diào)查建筑物的原始情況;其次，對建筑物的各個部分進(jìn)行細(xì)致的檢測和勘察;最后，進(jìn)行夠賤試驗(yàn)并通過相關(guān)軟件對檢測結(jié)果進(jìn)行科學(xué)分析。

概率法

所謂概率法，是指依據(jù)結(jié)構(gòu)可靠性理論，利用結(jié)構(gòu)失效概率來對結(jié)構(gòu)的可靠程度進(jìn)行衡量。只要計算出失效概率，也就能檢測建筑物的可靠度。不過失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因此這種方法僅是在理論上具有可靠性，有待于再實(shí)踐中進(jìn)行深化和完善。