按央行規定的貸款基準利率來看，目前一年以內(含一年)的是：4.35%(年利率);公積金貸款利率：五年以下(含五年)是2.75%。

而若看LPR的話，那2020年4月份的最新報價是：1年期lpr為3.85%。大家需要注意，LPR每個月的20號都會重新進行定價，像之前3月份的定價就是：一年期lpr為4.05%;2月份和3月份一樣;1月份定價是：一年期lpr為4.15%。

至于其他貸款期限規定的利率，其中央行貸款基準利率是：一年至五年(含五年)：4.75%;五年以上：4.90%;公積金貸款利率：五年以上為3.25%。LPR報價是：2020年1月份：五年期以上lpr為4.80%;2月份和3月份：五年期以上lpr為4.75%;4月份：五年期以上lpr為4.65%。

當然，還有很多短期貸款是由貸款平臺自己設定利率的。

房貸利率怎么計算出來的

1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標準。

3、貸款利息計算公式;日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金。