今年以來，繼新房市場之后，租賃市場也迎來降溫。12月1日，記者了解到，根據貝殼研究院數據顯示，中國重點40城11月住房租賃成交量環比減少18%。其中，長沙自10月開始也已經連續2個月環比下跌。

租賃周期拉長一周以上

11月30日，家住長沙市芙蓉區先鋒東外灘的肖女士正在忙著粘貼租房信息，“以前，我有套48平方米的房子特別好租，租金是1500元/月。今年3月，2天就出租成功。現在掛了快半月了，還很少有人咨詢。是市場冷了，還是運氣不行?”

從今年下半年開始，肖女士名下的兩套房子就不太好租。她告訴記者，不僅在價格方面要做出100元左右的讓步，就連租賃周期也至少拉長了一周以上。

“雖未有明確劃分，但現在租賃市場已經進入淡季。”在位于瀏陽河大道附近的德佑地產門店的中介介紹，比如周邊小區佳兆業時代廣場，其三室一廳的租金大約每月在2600元到3000元左右，雖然整體租金水平沒有明顯變化，但租賃周期明顯增長。

11月成交量

環比下跌10%左右

數據顯示，近年來，全國各城市租賃市場均保持降溫，哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市環比降溫幅度最大，超過30%。從租金水平來看，11月全國重點40城租金水平為39.4元/平方米，租金比2019年同期仍下跌4.0%。從長沙來看，成交量也環比下跌了10%左右。

“11月全國重點40城客源成交周期為10.3天，比2019年同期延長2.3天。”業內人士指出，由于租賃市場繼續變冷，房源成交周期11月保持延長趨勢，房屋出租難度提升。經歷過疫情后，租客在租房的決策時間延長，以降低租賃過程中的風險。

該業內人士表示，由于目前仍處于租賃市場淡季，在春季前租賃需求較弱，12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外在疫情不出現反彈的情況下，預計11月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在12月釋放，部分小范圍區域或會出現租賃市場小幅回溫的趨勢。