利率下降了原來的房貸利率不會降，因為利率下降指的是最近報價的LPR下降了，而銀行的房貸利率是根據(jù)最新的LPR報價來調整的，并且這個LPR是每個月公布一次的，而已經貸款成功的人的房貸利率不是每個月都能調整的，都是一年調整一次的。所以說銀行房貸利率變動主要影響新購房者，對已經辦理過貸款手續(xù)的購房者，影響并不大，因為房貸利率不太可能跟著降低。

房貸利率4.1選浮動還是固定

個人建議選擇浮動利率。因為咱們國家的利率是隨央行制定的政策而變化的，每年都會有浮動，而4.1它并不是最低利率，它有可能比4.1更低，甚至有可能達到2點，所以我個人認為是選擇浮動利率比較好。當然4.1也算比較中等的利率，來固定利率也可以，希望能夠幫助大家。