LPR利率下調房貸利率在重定價日的時候調整，重定價周期最短是一年，重定價日一般有兩種選擇，貸款發放日或是1月1日。注意在重定價日到來前的期間，商業貸款利率并不會馬上下降，而是仍然按照原利率執行。

lpr浮動利率和固定利率選哪個合適

lpr浮動利率和固定利率選哪個，我們可以通過以下幾個方面來看：

1、lpr浮動利率和固定利率看貸款剩余年限

根據中國近20年房貸利率變化趨勢，基本上大家都認可，未來5年內，房貸利率大概率是下行狀態。因此根據貸款剩余年限，給出的建議如下：貸款剩余1-3年的：可以不折騰了，不調整就會默認選擇固定利率。貸款剩余3-10年的：建議選擇LPR模式，享受利率下行的福利期。貸款剩余10往上的：建議結合其他條件，慎重考慮，以上幾條建議供參考。

2、lpr浮動利率和固定利率看當前貸款利率

如貸款50萬/30年等額本息，在4.9%利率時貸款拿8折優惠的客戶，如果選擇LPR模式，當利率下調至4.65時，每個月也就是少還幾十塊錢。因此：如果你的貸款利率享受了較大優惠(有些優質客戶拿到了8折甚至是7折的優惠)，選擇LPR模式，在利率下行期，無非就是錦上添花，而當利率上行時，前期享受的福利大概率又得吐回去。選擇固定利率也未嘗不可，安穩安心。如果你的貸款利率沒優惠反而上浮，還是得多加考慮，綜合下其他因素。

3、lpr浮動利率和固定利率看當前還款壓力。

如果當前還款壓力較大：建議選擇LPR模式。如圖示例，貸款80萬30年等額本金，利率4.9下行至4.65時，每個月可以少還一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺過了這幾年，以后收入高了錢也沒那么值錢了，壓力就小了。如果當前還款壓力不大：建議選擇固定利率。利率變化跟你沒關系，反正也還得起貸款。反倒是未來可能購買二套房，只能選擇LPR模式，二者做下均衡。(chenyang)