公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、權、處分權)歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

公房有時也指拆遷后分到的房子。公產房與私產房的區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。

公有住房和公租房有什么區別

公租房是由政府政策支持限定戶型的面積，供應對象和租金標準的公共租賃住房，公有住房是單位產權，單位有時候會低價賣給居住的職工。公有住房使用權界定為一種高度物權化了的特殊債權，比較可行，不管是債權還是物權，共有住房使用權都是一項具有財產價值的財產權，共有住房，一般都是看所在單位的具體情況，如果情況不好的話，說不定哪天單位就會回收或者拆遷的相關情況都會影響居住的問題。房屋所有權人要求進入市場出售已購公有住房和經濟適用住房的,可以向房屋所在地的區縣房屋土地管理局提出書面申請。