房子維修基金的作用是用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

房子維修基金的作用

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構，具體來說就是樓房公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。比如說房屋主體內外城中墻、樓板、柱、梁、屋頂等，以及墻面、樓梯間、走廊通道、上下管道、電梯、消防、車庫等的維修。