廣州新房備案價可上浮10%，據了解，廣州市已對新項目備案價進行動態調整，“一房一價”由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超項目核定線均價。官方并沒有發布紅頭文件，但部分開發商已經表示收到了消息。

隨著樓市去化壓力逐步顯現，各方對于樓市政策的調整彈性也越來越大。預期因城施策力度將進一步加大，政策發力將顯效，市場企穩可期。

有業內人士評價稱，廣州此次政策調整，可以看作是全國樓市新一輪政策優化的一個信號。簡單來說，整棟樓備案均價不變，但搶手樓層、戶型可漲價10%;不好戶型、樓層可把價格調低20%。

新房備案價是什么意思

房屋備案價是房地產開發單位向物價局提供的房源備案價格，開發商在獲得商品房預售許可證時，需提交房屋預售價格和變動幅度，備案價格將在房管部門的官方網站上向社會公布。

房屋備案價是指樓盤備案價，樓盤備案價是房地產開發單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格。

開發商在獲得商品房預售許可證時，需要提交房屋預售價格和變動幅度，這樣能有效避免房價上漲或下調速度過快等現象發生。此外，商品房預售價格的變動幅度不能大于5%，但具體還要由當地房地產主管部門根據當地實際情況來決定。

房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。(lanbi)