公積金貸款利率是浮動利率，但公積金貸款利率不會輕易變動，所以利率相對固定。公積金貸款利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對于公積金貸款利率央行并不是一年調整一次，通常是調整一次之后會沿用很多年。

購房者初次申請住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。

最新公積金貸款利率

根據央行公布的公積金貸款利率：五年以下(含) 2.75%;五年以上3.25%。如果貸款人想要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。在貸款期內當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。

公積金貸款的好處

1、公積金貸款利率優惠

舉例，同樣貸款金額,還款數額，公積金貸款比商業貸款還款時間短，還款利息也少。

2、還款方式靈活多樣

借款人還不低于“每月的最低還款額”，可確定月還款數額，便于借款人的資金安排。

3、家庭補充資金

通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補充資金，達到了提取的條件，可以將卡內的余額提取出來，緩解經濟的壓力。如果沒有提取，可以在一次性結清本息之后退還給個人，并銷戶作為養老金。

4、對房齡要求少

通過公積金貸款，相比較商業貸款來說，對于房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過50年，就能夠申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據經濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。(zhoulingling1)